По итогам прошлого года Дубай занял 8 место в рейтинге самых влиятельных городов мира, что на три позиции выше, чем в 2022 году. Рынок жилой недвижимости Дубая продолжает ставить новые рекорды, неуклонно растет спрос на виллы и апартаменты. При выборе комфортного жилья для жизни или сдачи в аренду важно учитывать инфраструктуру района, доступность транспорта, стоимость покупки и обслуживания.

Национальности Инвесторов И Их Доля На Рынке Недвижимости

• Коллективно географическая мозаика усиливает устойчивость и рассеивает инвестиционный риск по рынку жилой недвижимости ОАЭ.
• Основной спрос на первичном рынке (off-plan) в 1-ом полугодии 2025 года традиционно пришелся на квартиры/апартаменты, доля которых составила  75%, тогда как в 1-ом полугодии 2024 года доля составляла 87%.
• Для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость Дубая, сейчас самое время изучить разнообразный выбор объектов и воспользоваться благоприятными рыночными условиями.
• Недавний объём выплат в 2,three млрд дирхамов ОАЭ очищает невыполненные обязательства, но подчёркивает уязвимость к товарным колебаниям.
• Также доступны рассрочки платежа, которые часто предлагают сами застройщики.
• Если вы хотите купить новый дом или инвестиционную недвижимость, наши тщательно отобранные предложения недвижимость на продажу в Дубае отражают все лучшее, что может предложить рынок ReSale.

Инвесторы должны обеспечить соблюдение всех местных законов и регламентов, включая регистрацию недвижимости и договоры аренды. Взаимодействие с авторитетным агентом по недвижимости или юридическим консультантом может помочь снизить риски и упростить процесс инвестирования. Эти высокие доходы обусловлены сильным спросом на арендуемую недвижимость со стороны растущего числа экспатриантов в городе. Proxima Villas — это жилой комплекс из 14 вилл с тремя спальнями в районе Банг Тао на Пхукете. Каждый дом продуман с акцентом на комфорт и функциональность, здесь есть система «умный дом» и живая изгородь для приватности. Покупать жилье в Дубае для сдачи в аренду — это стабильный дополнительный доход.

Перспективы Роста И Устойчивости

Доказательством имеющихся финансовых поступлений может быть зарплата, проценты от аренды, другой пассивный электронная виза доход. Что касается рассрочки, то претендовать на нее могут иностранцы, которые покупают недвижимость в новостройках. Условия приобретения квадратных метров на первичном рынке зависит конкретно от девелопера, который реализует недвижимость.

Последние рыночные отчеты подтверждают сохраняющийся интерес покупателей и инвесторов к этим районам, хотя доходность варьируется в зависимости от локации. Это стратегическое положение привлекает многонациональные корпорации и высококвалифицированных экспатов, что увеличивает спрос на недвижимость в Дубае как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Его передовая инфраструктура, международные аэропорты, глобальные морские порты и крупные туристические проекты сделали эмират комплексным центром для жизни, работы и инвестиций. Рынок https://execdubai.com/ недвижимости в Дубае может быть волатилен, под влиянием глобальных экономических условий, цен на нефть и геополитических факторов. Инвесторы должны быть готовы к потенциальным колебаниям стоимости недвижимости и доходности от аренды. Стратегическое расположение Дубая между Европой, Азией и Африкой делает его глобальным бизнес-центром.

Невероятный интерес инвесторов, масштабные инфраструктурные проекты и ограниченное предложение стали главными драйверами рекордного бума. Рассмотрим ключевые показатели рынка, причины успеха и что ожидает рынок в ближайшем будущем. Эксперты не прогнозируют существенного замедления роста — наоборот, рынок ожидается к дальнейшему укреплению и возможно преодолению отметки в seven hundred млрд долларов уже к концу текущего года. Увеличение числа инфраструктурных проектов и рост деловой активности создают благоприятную почву для дальнейшего развития. Инвесторам и профессионалам рынка стоит внимательно анализировать геополитическую и экономическую ситуацию, а также следить за локальными трендами, чтобы минимизировать риски. Благодаря интересу крупного капитала рынок недвижимости Абу-Даби в 1-й пол.

Фута вилл достигла исторического максимума, в то время как средняя цена кв. Абу-Даби продвигается с диверсифицированными запасами и крупномасштабными инициативами умного города. Доступные сообщества, такие как Al Reef, приносят 9,95%, среднерыночные районы, такие как остров Аль Рим, выросли на 4% в капитальной стоимости, а роскошные острова выросли до 7%. Когнитивный город Aion Sentia стоимостью 2,5 млрд дирхамов ОАЭ и конвейер смешанных проектов цементируют толчок столицы в высокотехнологичные, устойчивые форматы жизни внутри более широкого рынка жилой недвижимости ОАЭ. Дубай является системным якорем, внося 45% активности, но сдвигаясь к более стабильному, технологически поддерживаемому росту. Стоимость транзакций выросла на 30% в годовом исчислении в Q1 2025, но поставки отстали от прогнозов на 11%, сжимая вакансии и поднимая арендную плату.

Роль Мегапроектов В Поддержке Рынка

Представленные здесь объекты недвижимости и возможности — лишь вершина айсберга. Мы имеем доступ к обширному портфелю предложений на рынке и вне рынка, адаптированных под любые инвестиционные цели. В West Gate Dubai мы предоставляем эксклюзивный доступ к некоторым из самых перспективных проекты на стадии строительства в Дубае, знакомя вас с возможностями еще до того, как они появятся на массовом рынке.

Иностранных инвесторов рынок недвижимости Дубая привлекает стабильность, регулярный умеренный рост цен, безопасность и экологичность новых объектов. Дополнительно активно развивающийся рынок жилья привлекает не только арендодателей, но и тех, кто хочет переехать в ОАЭ. За счет чего увеличивается приток квалифицированных специалистов, которые хотят работать в Дубае, что благотворно сказывается на развитии и экономике страны.

В дополнение к сектору общественного питания, который продолжает оставаться крупнейшим источником спроса со стороны арендаторов в Дубае, наблюдается рост интереса со стороны международных лицензированных ритейлеров. Интерес к Дубаю инвесторов из развитых рынков (Западная Европа), а также высокий спрос со стороны HNWI, для которых цены воспринимаются приемлемо даже на рекордно высоком уровне, сдерживают риск переизбытка предложения. Совокупная стоимость проданной в июле недвижимости off-plan составила 9,04 млрд долларов, что на 27% больше, чем в июле 2024 года. Показатель увеличился ещё на 19% к прошлому месяцу и поставил абсолютный рекорд за 4 https://execdubai.com/for-business/real-estate-development/ года наблюдений. Позитивная динамика рынка недвижимости Дубая, согласно последним отчётам земельного департамента, не показывает признаков охлаждения, напротив, объёмы продаж бьют рекорды даже в традиционно низкий летний сезон.